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부동산

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전세, 월세 빠르게 구하는 법, 좋은 방 찾는 법은? [부동산 정보] 안녕하세요. 베타입니다. 오늘은 전세와 월세를 빠르게 구하는 방법, 꿀팁을 알려드리겠습니다. 사실, 이러한 Tip은 인터넷 검색을 조금 해보시면 널려 있습니다. 다만, 너무 많은 정보로 인해서 오히려 헷갈리기 십상입니다. 오늘은 간단하게 전체 과정을 알려드리겠습니다. 아래의 플로우 대로 따라오시면 가장 신속하게 방을 구하실 수 있습니다. 저는 직업 특성상 자주 이사를 해왔습니다. 매번 방을 구할 때 아래의 순서대로 구하였고, 보통 일주일 안에 괜찮은 집을 구했습니다. (평일에 매물 찾아보고, 주말에 부동산 및 현장 방문함.) 목차 내가 원하는 지역 선정하기(2~3개) 예산 설정 및 대출 금리 확인하기 네이버 부동산 검색하기 매물 찾아서 부동산 연락 돌리기 방문해서 직접 방 확인하기 1. 내가 원하는 지역..
[부동산 정보] 국토교통부 2023년 부동산 규제 대폭 완화, 주요 정책은? 안녕하세요. 베타입니다. 오늘은 국토교통부에서 발표한 2023년 주요업무 추진계획에서 부동산 규제 완화 부분에 대해 살펴보겠습니다. 계획은 총 5개의 파트로 구성되며, 저희는 그 중 "주택 시장 안정" 부분을 꼼꼼히 보려고 합니다. 규제지역 해제 추진 현재의 부동산 규제 정책에 따르면, 서울의 전지역, 과천, 성남(수정 및 분당), 하남, 광명은 투기과열지구 내지 조정대상지역으로 분류되어 있습니다. 2023. 1. 5.부터 서울 강남, 서초, 송파, 용산 4곳을 제외한 전 지역을 투기과열지구 내지 조정대상지역에서 해제한다고 합니다. 서울 강남, 서초, 송파, 용산은 현재까지도 투기 대기 수유가 존재하므로, 이번 해제 대상에서는 제외한다고 합니다. 전매제한 완화 수도권의 경우 전매제한을 최대 10년에서 최..
[부동산 정보] 아파트 존버 언제까지 해야할까? (Feat.주택가격 매매지수) 안녕하세요. 베타입니다. 올해는 참 쉽지 않은 한 해였습니다. 코로나19로부터 일상을 되찾고 외부 활동도 시작하며 경제 역시 활성화가 되나 싶었습니다. 하지만, 코로나19를 잡기 위한 중국의 고강도 봉쇄 정책으로 물류 마비 사태가 발생하였으며, 러시아의 갑작스런 우크라이나 침공으로 원자재 수출입 제한이 걸리면서 공급망 리스크가 발생하였습니다. 이로 인해 유럽, 미국에서부터 대한민국까지 고인플레이션이 촉발되었고, 가파르게 상승한 물가를 잡기 위하여 각 국에서 기준 금리를 미친 듯이 올리기 시작! 대한민국에서도 미국의 금리를 따라가기 위하여 기준금리가 급격하게 상승하였고, 우리의 대출 금리도 마찬가지로 가파르게 상승하기 시작였습니다..... (푸틴이 너무해... 파월형 마이 묵었다 아이가... 금리 그만 올..
[부동산 정보] 2023년 부동산 시장 및 규제 변화하는 부분, 청약추첨제 부활? 안녕하세요. 베타입니다. 오늘은 지난 글에 이어서 2023년에 변화하는 부동산 시장 및 규제 정책에 대해 살펴보겠습니다. [부동산 정보] 2023년 부동산 시장 및 규제 변화하는 부분, 내 아파트 전망은? (tistory.com) [부동산 정보] 2023년 부동산 시장 및 규제 변화하는 부분, 내 아파트 전망은? 안녕하세요. 베타입니다. 오늘은 2023년 변화하는 부동산 시장 환경 및 부동산 규제 정책에 대해 살펴보려고 합니다. 마침 매일경제에서 2023년 변화하는 부동산 시장을 달력으로 잘 정리하여 주 beta-economylife.tistory.com 2023년 4월의 소식부터 보겠습니다. 2023년 4월에는 투기과열지구 내 중소형 면적(전용면적 85제곱미터 이하)의 추첨제가 부활할 예정이며, 대형 ..
[부동산 정보] 2023년 부동산 시장 및 규제 변화하는 부분, 내 아파트 전망은? 안녕하세요. 베타입니다. 오늘은 2023년 변화하는 부동산 시장 환경 및 부동산 규제 정책에 대해 살펴보려고 합니다. 마침 매일경제에서 2023년 변화하는 부동산 시장을 달력으로 잘 정리하여 주었는데요. 필요한 부분을 따로 빼서 정리해보았습니다. 시기 내용 2023년 1월 - 증여세의 과세표준이 '시가표준액'에서 '실거래가'로 변동 / 증여세 증가 예정 - 재건축 안전진단 기준 완화 / 안전진단의 기준은 낮추고, 주민불편에 따라 재건축 가능성 상승 - 무순위 청약에 모든 무주택자 참여가능토록 법 개정 / - 다주택자 주택담보대출 최대 30%까지 허용 2023년 2월 - 1기 신도시 재건축을 위한 특별법을 발의 2023년 4월 - 전용면적 85m2 이하 면적에서 청약추첨제 부활 (기존 : 가점제 100% ..
[부동산 정보] 부동산 시가표준액과 시가인정액의 차이점은? 안녕하세요. 베타입니다. 시가표준액과 시가인정액의 차이점? 2023년은 부동산 시장에 큰 변화를 가져올 수도 있는 부동산 정책 변화가 예정되어있습니다. 특히, 2023년 1월부터 부동산 증여세의 과세표준이 '시가표준액'에서 '시가인정액'으로 변경될 예정입니다. 시가인정액은 쉽게 '실거래가'라고도 볼 수 있는데, 차이점은 무엇이고, 이로 인한 변화가 무엇인지 알아보겠습니다. '시가표준액' 이란? 시가표준액은 취득세, 등록세, 재산세 등의 지방세를 부과하기 위해 정부에서 정한 과세표준입니다. 시가 표준액은 한국 부동산원의 '부동산 공시가격 알리미', 위택스의 '건축물 시가표준액 조회' 사이트에서 확인할 수 있습니다. 보통 실거래가의 70~80% 정도로 책정되는 경향이 있습니다. 원칙적으로, 유상취득의 경우 ..

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